階段を使わず、洗濯も掃除もワンフロアで済む。平屋は、将来の暮らしまで考えて家を建てたい方にとって魅力のある選択です。

会津で平屋を検討するなら、間取りと一緒に費用・断熱・雪対策を考えましょう。建物の見積りだけでなく、冬にどう暖めるか、屋根の雪をどう扱うかまで図面に落とし込むと、建てたあとの暮らしを具体的に考えられます。

屋根・基礎の工事費と予算の内訳

平屋の予算は、希望する広さと仕様を伝え、見積りの内訳で確かめましょう。同じ延べ床面積で比べると、平屋は総2階建てより屋根や基礎が広くなり、その工事費が増えやすいためです。1

延べ床面積は各階の床面積の合計、総2階建ては1階と2階が同じ広さの家のことです。ただし、実際の金額は家の形や材料、設備でも変わります。「平屋だからいくら高くなる」と決めつけず、希望する家に何が必要かを見ていきます。

見積りでは、屋根・基礎・断熱の工事に加え、雪対策の費用がどこに含まれるかを聞きましょう。建物本体以外の工事や設計費、土地を買う場合の土地代も分けて整理すると、予算から抜けているものを確かめやすくなります。

予算に収まらないときは、広さや間取りを見直す案と、材料・設備を変える案を分けて相談しましょう。何を変えると、暮らしと費用がどう変わるかを比べられます。

冬の暮らしに合わせた断熱と暖房

断熱は、屋根や天井だけでなく、壁・床・窓を含めて検討しましょう。住宅会社には、標準の仕様と断熱性能を高めた仕様について、違いと追加費用を説明してもらいます。

その際は、暖房の使い方も一緒に相談します。家全体を暖めたいのか、普段使う部屋を中心に暖めたいのか。朝の洗面や入浴など、寒さが気になる場面を伝えると、間取りと暖房計画を具体的に話し合えます。

断熱材の名前だけで選ばず、窓の仕様や、家全体でどの程度の断熱性能を目指すのかまで聞きましょう。平屋と2階建てのどちらが暖かいか、という比べ方だけでは、自分たちの暮らしに合うかは判断できません。

屋根の雪対策と敷地内の置き場

屋根の雪対策は、雪を落とす、屋根に載せたまま支える、設備で溶かす方法があります。屋根だけで選ばず、敷地の余白と、冬にかかる費用や作業を合わせて検討しましょう。2

• 落とす方法 … 屋根から落ちた雪を敷地内で処理できる場所が必要です。玄関や駐車スペース、通路に落ちない配置を考えます。
• 載せたまま支える方法 … 設計で想定した雪の重さに耐える構造にします。どのような条件で雪下ろしが必要になるかも聞いておきましょう。
• 溶かす方法 … 電気やガス、灯油などを使う設備を設けます。設置費に加え、冬の電気代・燃料代や点検についても相談します。

どの方法でも「雪下ろしや除雪が一切要らない」とは限りません。大雪のときに必要な作業や相談先まで、設計の段階で確かめておきましょう。

平屋は1階に部屋をまとめるため、土地を選ぶときには、建物と駐車場のほかに雪の置き場を取れるかも見ます。図面には、屋根の雪が落ちる向きと、玄関前や駐車場から除雪した雪を置く場所を描いてもらいましょう。

会津若松市は、道路に雪を出さないことと、屋根から道路への落雪を防ぐことを呼びかけています。3道路や隣の土地へ雪を出す前提ではなく、敷地内での処理を含めた計画が必要です。

住宅会社へ持っていく4つの質問

相談には、予算、希望する部屋数、土地の資料があれば持参しましょう。次の質問を使うと、見積りと図面を見ながら話を進められます。

1. 費用 … 屋根・基礎・断熱・雪対策の工事は、見積りのどこに含まれていますか。別にかかる費用はありますか。
2. 断熱と暖房 … 標準の仕様と性能を高めた仕様では、内容と費用がどう変わりますか。希望する暖房の使い方に合っていますか。
3. 雪対策 … この土地にはどの方法が合いますか。雪を落とす向き、置き場、大雪時に必要な作業を教えてもらえますか。
4. 間取りと採光 … 家の中心の部屋には、どこから光が入りますか。窓の位置と雪を落とす向きに無理はありませんか。

採光は、窓の数だけでなく、各部屋にどう光を入れるかを図面で説明してもらいましょう。雪対策と別々に考えず、同じ図面で確かめておくと安心です。

会津の平屋づくりの相談先

エクセルホーム福島では、土地が決まっていない段階でも、土地探しからお手伝いしています。ご相談・プラン作成・お見積もりはすべて無料です。相談の時間は、初回は1〜1.5時間程度が目安です。無料個別相談の予約はこちら

当社の場合は、構造と性能のページでご紹介しているとおり、床下に硬質ウレタンフォーム、壁・天井に現場発泡ウレタンを用い、隙間なく充填しています。窓にはトリプルガラスの樹脂サッシを採用しています。この仕様がご希望の暖房の使い方に合うかは、4つの質問の「断熱と暖房」として相談でお聞きください。

まず間取りの例を見たい方には、平屋のカタログ「平屋はうす」もあります。生活動線や、子育て・老後を見据えたプランを紹介しています。カタログ・資料請求はこちら

参考資料

1. ヤマネホールディングス（山根木材メディア編集部）「平屋の坪単価と費用相場とは？2階建てとの費用比較も解説」 https://www.yamane-m.co.jp/kurasu/3784/
2. 国土交通省「豪雪地帯対策における施策の実施状況等」22ページ https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001864515.pdf#page=23
3. 会津若松市「雪についてのお願い」 https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2007080602504/

この記事の執筆者

山口 能央
有限会社山口工建（エクセルホーム福島）代表
二級建築士／木造住宅耐震診断士／住宅省エネルギー施工技術者

会津を拠点に、注文住宅やリフォームを手がける工務店の代表です。会社案内